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GPK劈鱼来了:将严格控制个人住房贷款发放

时间:2021/1/31 8:17:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:最近,上海的房地产市场不断受到调控。昨日(29日)晚,上海银行保险监督管理局发布通知,再次加强“住房不能炒房”的定位,并对个人住房信贷管理提出进一步要求。上海银行保险监督管理局明确表示,将严格控制个人住房贷款发放,后续住房贷款将重点支持购买第一套自备住房的贷款需求。同时,需要满足的条件包括:房屋类型为中小型,建筑结构已...
最近,上海的房地产市场不断受到调控。昨日(29日)晚,上海银行保险监督管理局发布通知,再次加强“住房不能炒房”的定位,并对个人住房信贷管理提出进一步要求。

上海银行保险监督管理局明确表示,将严格控制个人住房贷款发放,后续住房贷款将重点支持购买第一套自备住房的贷款需求。同时,需要满足的条件包括:房屋类型为中小型,建筑结构已加盖。

胡士政(音)是上海一家高端房地产公司的新房屋销售人员。他的项目已经达到了大楼高度的30%。根据规定,他可以获得预售证书。然而,在新规实施后,购房者需要等到整栋房子的主体结构被封顶后才能申请抵押贷款。胡士政表示,对于开发商来说,在封顶之前,他们的回报率可能会降低,开发商可能会面临一定的财务压力。

从购房者的角度来看,新规定实施后,购房首付资金来源将受到审查。如果是通过住房或其他资金来源抵押,可能会影响购买第二套新房的资格。上海的购房者表示,对于刚性需求,如果能提高政策门槛,分流一些投资购房的人,那么普通购房者的住房肯定会变得足够。

总体而言,预售制度没有发生变化,房地产企业可以继续出售计划外房屋,但购房者还款周期和房地产企业回款进度将进一步放缓,开发商的征地力度也将受到影响。

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