GPK劈鱼来了:将严格控制个人住房贷款发放

时间：2021/1/31 8:17:14 作者：来源：浏览：0 评论：0

内容摘要：最近，上海的房地产市场不断受到调控。昨日(29日)晚，上海银行保险监督管理局发布通知，再次加强“住房不能炒房”的定位，并对个人住房信贷管理提出进一步要求。上海银行保险监督管理局明确表示，将严格控制个人住房贷款发放，后续住房贷款将重点支持购买第一套自备住房的贷款需求。同时，需要满足的条件包括:房屋类型为中小型，建筑结构已...

最近，上海的房地产市场不断受到调控。昨日(29日)晚，上海银行保险监督管理局发布通知，再次加强“住房不能炒房”的定位，并对个人住房信贷管理提出进一步要求。

上海银行保险监督管理局明确表示，将严格控制个人住房贷款发放，后续住房贷款将重点支持购买第一套自备住房的贷款需求。同时，需要满足的条件包括:房屋类型为中小型，建筑结构已加盖。

胡士政(音)是上海一家高端房地产公司的新房屋销售人员。他的项目已经达到了大楼高度的30%。根据规定，他可以获得预售证书。然而，在新规实施后，购房者需要等到整栋房子的主体结构被封顶后才能申请抵押贷款。胡士政表示，对于开发商来说，在封顶之前，他们的回报率可能会降低，开发商可能会面临一定的财务压力。

从购房者的角度来看，新规定实施后，购房首付资金来源将受到审查。如果是通过住房或其他资金来源抵押，可能会影响购买第二套新房的资格。上海的购房者表示，对于刚性需求，如果能提高政策门槛，分流一些投资购房的人，那么普通购房者的住房肯定会变得足够。

总体而言，预售制度没有发生变化，房地产企业可以继续出售计划外房屋，但购房者还款周期和房地产企业回款进度将进一步放缓，开发商的征地力度也将受到影响。

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